Gestion de vos biens en location
Propriétaires, vous possédez un bien immobilier. Vous ne pouvez pas laisser au hasard les diverses tâches qui le concerne, qu’elles soient de la simple recherche de locataire, la gestion de celui-ci au jour le jour ou la gestion de votre copropriété.
Régine Villedieu Immobilier est un administrateur de biens qui met son savoir-faire au service de ses clients en les libérant de toutes les contraintes liées à la gestion quotidienne d’un investissement locatif ou résidence principale.
Si vous avez du temps et de l’énergie à consacrer à votre investissement, vous pouvez prendre en charge vous-même la gestion de votre bien. Sinon, reposez-vous sur le savoir d’un professionnel !
Location
- Vous possédez un bien immobilier mais il ne vous rapporte rien ? mettez le en location. L’agence Régine Villedieu Immobilier est là pour vous accompagner dans votre recherche de locataires sérieux et solvables, rédaction et signature de bail, dresser les états des lieux. La recherche de locataire n’a jamais était aussi simple !
Gestion
- Avec des services de gestion disponibles dans le Cotentin mais aussi dans toute la France, nous sommes là pour la prise en charge intégrale de la gestion de votre patrimoine privé ou professionnel. Une gestion locative sûre et transparente ! Conscient de la qualité de notre service, nos contrats sont sans engagement. Pas satisfait vous êtes libre de nous quitter.
Grâce à nos partenaires sur l’ensemble de la France nous pouvons assurer votre gestion immobilière sereinement.
- La recherche de locataires sérieux et solvables, rédaction et signature de bail, dresser les états des lieux, encaisser les loyers, régler les charges de copropriété, réviser les loyers chaque année, suivre l’entretien courant du logement, effectuer le déclaration de revenus fonciers et pour les garanties loyers impayés et logements vacants. Les lois qui concernent la location et la gestion d’un bien sont nombreuses et évoluent sans cesse, nous assurons l’intégralité des tâches techniques, administratives, comptables et juridiques qui incombent aux propriétaires bailleurs dans le respect de la législation en vigueur.
- Un service clair disponible tout le temps : grâce à l’interface en ligne, retrouvez sur internet vos comptes de gestion actualisés en direct dans votre espace perso !
Avec notre pack de gestion incluant l’assurance loyer impayé, votre placement est sécurisé ! Il comprend un contrat de gestion, un contrat d’assurance loyers impayés et protection juridique incluant les garanties suivantes :
Garantie loyers impayés
- Elle permet de vous assurer le paiement et le remboursement des loyers impayés par votre locataire.
Garantie détérioration immobilière
- Elle garantit le remboursement des dégradations immobilières causées par le locataire de votre logement et constatées à son départ lors de l’état des lieux de sortie.
Protection juridique
- Elle vous rembourse vos frais de justice en cas de problème avec votre locataire.
Pour plus d’informations, contactez-nous
Détails de notre prestation
Recherche et mise en place locataire :
- Annonces sur les sites web les plus visités
- Visites du bien avec des locataires sélectionnés
- Liste des pièces pour la constitution du dossier du locataire
- Etude du dossier de candidature et validation par nos services
- Rédaction des actes de cautionnement et enregistrement
- Etablissement du bail de location
- Etablissement de l’état des lieux d’entrée
- Etablissement document CAF locataire
- Aide pour dossier Locapass
- Rédaction de l’état des risques naturels et technologiques
- Commande des diagnostiques immobiliers obligatoires
- Montage dossier assurance GLI
Départ locataire :
- Prise en charge et vérification lettre de congé
- Etablissement Etat des lieux de sortie
- Informer les autorités compétentes du départ d’un locataire
Arrêt Mandat :
- Frais résiliation de mandat : 0 €
- Nos mandats de gestions sont sans engagement.
Syndic de copropriété
- Le syndic de copropriété gère les immeubles pour le compte de ses copropriétaires qui l’ont préalablement mandaté.
- Le syndic entre autres tâches exécute les décisions prises en assemblée générale, établit et tient à jour la liste des copropriétaires, tient à jour le carnet d’entretien, fait respecter le règlement de la copropriété.
N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande d’informations.
Jour après jour :
- Etablissement des autorisations de prélèvement
- Emission d’avis d’échéance
- Encaissement et virement mensuel des loyers
- Quittances
- Relance impayés.1° relance simple
- Relance impayés. 2° relance LRAR
- Relance impayés. 3° mise en demeure
- Suivi des dossiers d’impayés
- Relances attestation d’assurance et entretien chaudière
- Régularisation provisions eau
- Régularisation provisions taxe ordures ménagères
- Révision loyer annuel
- Relevés de gérance mensuels par mail
- Récapitulatif pour déclaration revenus fonciers
- Paiement des factures, des taxes foncières, fournies
- Fiche de paye Femme ménage
- Dépôt de dossier huissier
- Déclaration de sinistres auprès des assurances
- Etablissement devis travaux
- Conseil et Suivi personnalisé pour votre Location Gestionnaire unique
- Compte internet (accès propriétaire et locataire) 7/7 24/24