Villa d’architecte avec piscine dans le golf
LA GLACERIE
546 000 €
Honoraires inclus 
L’Agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg vous propose :
Cette maison d’architecte d’une superficie habitable de 358 m², implantée sur terrain boisé (hêtres et chataigniers) de plus de 3,6 ha avec piscine d’été et d’hiver de 140 m².
Le rez de chaussée de 204 m² se compose d’un hall d’entrée distribuant une grande cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine et lingerie, d’une salle à manger avec vue sur la rade de Cherbourg en Cotentin, un coin feu, bibliothéque-bureau, grand salon tourné vers la piscine, wc, puis en prolongement nous retrouvons une suite parentale avec accès terrasse et piscine d’été, une pièce-sauna,
L’étage comprend une mezzanine distribuant 5 chambres avec chacune salle d’eau ou salle de bain privative et sanitaires.
Grand sous-sol de 245 m² dispose d’une cave à vins, chaufferie, buanderie, salle de jeu, local technique piscine, studio avec kitchenette, et avec garage de 57 m².
Volets roulants motorisés, très belles terrasses, grands volumes, tomettes de chez Fauvel,
Chauffage par pompe à chaleur.
Idéal pour des chambres d’hôtes
Sur la propriété, vous pourrez apercevoir les chevreuils et biches de bonne heure le matin entre les hêtres et châtaigniers ou bouleaux. Les propriétaires ont planté un nombre impressionnant d’arbustes tels que rhododendrons ou pivoines. Le lieu vous enchantera.
Ce bien est situé à quelques mètres du golf 9 trous de La Glacerie : un des plus beaux de Normandie où vous pourrez vous rendre à pied mais aussi proche de la manufacture de verre qui fut implantée en 1655 par Richard Lucas de Néhou et qui fournira la Galerie des Glaces du château de Versailles dans le cadre de la Manufacture Royale de glaces de miroirs.
A 15 min de Naval Group / Cherbourg
A 30 min de ORANO/ La Hague
A 35 min de l’EPR/ Flamanville
- Surface habitable : 190 m²
- Nombre de chambres : 5
- Plain pied : Oui
- Nombre de chambres possibles : 6
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Cheminée ou poêle : Oui
- Etat du bien : Déco à rafraichir
- Surface du terrain : 36577 m²
- Terrasse : 1 avec vue mer
- Type d'assainissement : Individuel
- Menuiseries : Double vitrage
- Volets : roulants électriques
- Stationnement : Garage + Parking
Est-ce que je dois vraiment vous dire ce qu'elle fait à l'agence ? Ses premiers pas en immobilier, c'était au siècle dernier comme clerc de notaire sur Cherbourg. C'est pour ça qu'elle excelle en juridique immo. La vente est venue un peu après et c'est devenu une passion. En toute logique, Régine créa l'agence en 2005. Contactez-la pour lui parler d'immobilier, elle adore ça !
Très rare à seulement 10 minutes du centre ville de Cherbourg En Cotentin, cette maison dispose de nombreux avantages tel que la vue mer, de grandes terrasses, les piscines en extérieur et en intérieur, un sauna... A visiter! 
Prix du bien: 520 000 euros
Honoraires Agence*: 26 000 euros Frais de notaire: 37 500 euros 
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Commune déléguée de La Glacerie : La Glacerie est depuis 2016 une commune déléguée de Cherbourg-En-Cotentin, elle se situe sur les hauteurs au Sud de cette dernière. Tantôt urbaine, tantôt campagnarde La Glacerie est une ville aux multiples visages qui tient son nom de la manufacture de glaces fermée en 1834 qui a fourni notamment la galerie des glaces du château de Versailles.
Scolaire : Vous trouverez des écoles maternelles, élémentaires et collège sur la commune de La Glacerie, pour le lycée c'est à Cherbourg.
Où faire vos courses : Centre commercial du Cotentin CAPNORD, drive et commerces vous permettront de trouver tout ce dont vous avez besoin. Chaque mercredi matin à coté du centre commercial Montmartre vous trouverez le marché.
Activités et événements : L'équipe phare c'est le club basket de l'US La Glacerie, avec notamment la section féminine mais il ne faut pas oublier les pongistes de la section tennis de table. Côté évènements vous pourrez assister aux courses hippiques sur l'hippodrome, la fête du village de la verrerie ou les histoires comptées dans le bois du golf.
On aime : De passage à La Glacerie profitez en pour aller dans les bois du village de la verrerie ou dans les 40 hectares de l'échovallée, vous pouvez également vous essayer au golf qui propose régulièrement des initiations.
