Presbytère de 260m² en campagne avec étangs et verger
MONTAIGU-LA-BRISETTE
443 880 €
Honoraires inclus 
L’Agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg, vous propose une magnifique propriété au cœur du Bocage Valognais.
Ancien presbytère construit sous la Révolution, entièrement restauré et rénové avec goût et matériaux de qualité :
vous serez séduit par ce bien.
Au rez de chaussée une belle entrée vous accueille avec ses murs en pierres de Valognes, puis une cuisine indépendante entièrement aménagée, arrière-cuisine/buanderie, salle à manger dite « de curé » avec cheminée, à la suite une très belle pièce à usage de salon avec cheminée et un bureau
Vous accéderez à l’étage par un superbe escalier à vis en pierres, salle de bains avec sanitaires, 3 chambres avec parquets dont une avec salle de bain privative et une autre avec dressing. Belle hauteur sous plafonds.
Au second étage : chambre avec cabinet de toilette et sanitaires, grenier aménagé et isolé en chambre et autre grenier.
2 caves voûtées avec atelier et bûcher.
Dépendances : cabanon, garage en pierres, ancienne charetterie, et possibilité d’aménager un petit gîte avec pièce au-dessus.
Un étang de 1990 m² agrémente cette propriété implantée sur un terrain clôturé et arboré de fruitiers d’une superficie de 13 000 m² et sur lequel vous aurez plaisir à vous reposer au calme et sans vis à vis.
A 8 mn du cœur de Valognes
A 30 mn de Cherbourg en Cotentin
A 13 mn de l’ile de Saint Vaast La Hougue
- Surface habitable : 260
- Nombre de chambres : 5
- Plain pied : Non
- Nombre de chambres possibles : 6
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Cheminée ou poêle : Oui
- Etat du bien : Bon
- Surface du terrain : 13 000 m²
- Terrasse : 1 coté étang
- Type d'assainissement : Individuel
- Menuiseries : Double vitrage
- Volets : Oui
- Stationnement : Garages et parking extérieur
Est-ce que je dois vraiment vous dire ce qu'elle fait à l'agence ? Ses premiers pas en immobilier, c'était au siècle dernier comme clerc de notaire sur Cherbourg. C'est pour ça qu'elle excelle en juridique immo. La vente est venue un peu après et c'est devenu une passion. En toute logique, Régine créa l'agence en 2005. Contactez-la pour lui parler d'immobilier, elle adore ça !
Ancien Presbytère de 260m² construit sous la Révolution, entièrement restauré et rénové avec goût et matériaux de qualité, avec étangs et verger 
Prix du bien: 432 000 euros
Honoraires Agence*: 11 880 euros Frais de notaire: 31 500 euros 
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Secteur de Valognes en Cotentin : Situé au cœur du Cotentin, le secteur de Valognes surnommé "le petit Versailles Normand" est particulièrement réputé pour ses hôtels particuliers. Les accès par la route via la RN13 et par le train sont un atout majeur de ce secteur bocager.
Scolaire : Vous trouverez les écoles maternelles jusqu'au collège dans 8 communes autour et dans Valognes, et pour le lycée c'est sur Valognes. Vous aurez le choix entre public et privé.
Où faire vos courses : Plusieurs supermarchés, et commerces à Valognes. Chaque vendredi à Valognes, place du château vous retrouverez les producteurs locaux sur ce marché particulièrement dynamique.
Activités et événements : Les Ecuries de la Gare propose des cours et des balades d'équitation. Le club de cyclisme de Valognes est réputé. Vous pourrez également pratiquer foot, rugby, athlé, gym…. Piscine, cinéma, et musées avec par exemple celui du cidre à Valognes. Côté évènements, les estivals de Valognes, spectacles et concerts ne manquent pas.
On aime : Passer un moment aux thermes gallo-romains d'Alauna à Valognes, se promener dans les rues de la ville, et faire un tour avec les enfants au parc animalier de Montaigu La Brisette.
