Immeuble de rapport proche du centre ville
CHERBOURG-EN-COTENTIN
675 000 €
Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :
Immeuble de rapport SANS copropriété proche du centre-ville de Cherbourg-En-Cotentin comprenant 10 appartements :
– au rez-de-chaussée gauche : Appartement T4 de 61.35 m² : couloir desservant pièce de vie, cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain, WC, courette.
Ce bien est actuellement loué 590€ HC et 46€ de charges.
– au rez-de-chaussée droite : Appartement T2 de 25m² comprenant : pièce de vie cuisine, chambre, salle d’eau avec WC. Terrasse. Cave.
Bien actuellement libre.
– au 1er étage gauche : Appartement T3 de 43,27 m².
Ce bien est actuellement loué 469,73€ HC et 38€ de charges.
– au 1er étage droite : Appartement T3 de 51 m².
Ce bien est actuellement loué 482,97€ HC et 38€ de charges.
– au 2ème étage gauche : Appartement T3 de 43,24m² : pièce de vie avec cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, WC.
Ce bien est actuellement loué 470€ HC et 50€ de charges.
– au 2ème étage droite : Appartement T3 de 51m² : Appartement T3 de 51m2 en centre-ville de Cherbourg, comprenant : pièce de vie, cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain, WC.
Ce bien est actuellement loué 512,29€ HC et 31€ de charges.
– au 3ème étage gauche : Appartement T3 de 43.44m² en centre-ville de Cherbourg, comprenant : pièce de vie, cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bain, WC.
Ce bien est actuellement loué 476,09€ HC et 35€ de charges.
– au 3ème étage droite : Appartement T3 de 49,60m², comprenant : pièce de vie avec cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, WC.
Ce bien est actuellement loué 527,82€ HC et 35€ de charges.
– au 4ème étage gauche : Studio meublé de 22m², comprenant : pièce de vie avec chambre ouverte, cuisine et salle de bain avec WC. Cave.
Ce bien est actuellement loué 400€ HC et 50€ de charges.
– au 4ème étage droite : Appartement T3 de 41.80 m² comprenant : pièce de vie, cuisine, deux chambres, une salle de bain, WC. Cave en sous sol.
Ce bien est actuellement loué 490€ HC et 34€ de charges.
Compteur d’eau : des décompteurs individuels dans les lots.
Total des loyers annuel hors charges : 53026 €
Charges : eau, entretien des communs, taxe ordures ménagères.
Taxe foncière : 7 635 €
Taxe ordures ménagères (récupérable) : 1 324 €
A 6 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin
A 26 min de ORANO / La Hague
A 31 min de EPR / Flamanville
- Surface habitable : 422,45 m²
- Surface du terrain : 190 m²
- Nombre de logements : 10
- Nombre de logements possibles : 10
- Ascenseur : Non
- Etage : 4
- Fenêtres : Double vitrage
- Volets : Oui
- Etat du bien : Bon
- Terrasse ou balcon : Oui (au rez-de-chaussée)
- Type de chauffage : Electrique
- Stationnement : Non
- Assainissement : Tout à l'égout
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Est-ce que je dois vraiment vous dire ce qu'elle fait à l'agence ? Ses premiers pas en immobilier, c'était au siècle dernier comme clerc de notaire sur Cherbourg. C'est pour ça qu'elle excelle en juridique immo. La vente est venue un peu après et c'est devenu une passion. En toute logique, Régine créa l'agence en 2005. Contactez-la pour lui parler d'immobilier, elle adore ça !
Immeuble de rapport, idéal investisseurs. 
Prix du bien: 675 000 euros
Frais de notaire: 48 162 euros 
Commune déléguée de Cherbourg Octeville : Située au centre de la commune de Cherbourg-En-Cotentin, Cherbourg-Octeville , est depuis 2016 une commune déléguée. Plus grande ville du département, seconde de la Basse Normandie, la ville est résolument tournée vers la mer grâce à son arsenal et son port.
Scolaire : De la crèche au lycée, sans oublier les BTS, IUT et classes de prépa, en privé ou public il n'y a que l'embarras du choix.
Où faire vos courses : Ici il y a du choix, commerces de proximité, centre commerciaux, à vous de décider. Chaque Mardi, jeudi et samedi matin, place De Gaulle et/ou place centrale vous trouverez fruits et légumes, fromages, volailles, poissons, bazar au marché. Le dimanche c'est à Octeville qu'il faut absolument faire son marché.
Activités et événements : Dans ce secteur, ce ne sont pas les activités qui manquent. Cinémas, théâtre, promenade sur le port... Côté sport il y a presque tout, sauf peut être le ski alpin! Les Foulées de la Presse De La Manche, les terrasses Cherbourgeoises, la guinguette, les bouchées Cherbourgeoises sont autant d'évènements qu'il faut faire ici.
On aime : Passer devant les vitrines de l'agence Régine Villedieu Immobilier, faire du vélo dans le vallon sauvage, aller voir un match de la JSC, aller à la montagne du roule pour voir Cherbourg dans son ensemble.
