Immeuble de rapport en centre ville
CHERBOURG-EN-COTENTIN
525 000 €
Honoraires inclus 
Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :
Immeuble de rapport SANS copropriété en centre-ville de Cherbourg-En-Cotentin comprenant 2 appartements, 1 local commercial, un grenier aménageable en appartement et 1 maison :
Rez-de-chaussée : Un local commercial comprenant 3 pièces dont une avec évier, couloir (constituant l’entrée commune de l’ensemble immobilier) et WC s’accédant et situés dans les parties communes. Ce lot est actuellement loué 600€ HC et 120€ de charges.
Sur l’arrière : Maison comprenant : séjour, cuisine, 2 chambres, wc, salle de bains, cave. jardin d’environ 100 m². Ce lot est actuellement loué 530€ HC et 20€ de charges.
1er étage : Appartement de type T3 de 72 m² : pièce de vie, 2 chambres, cuisine, salle de bains, wc. Ce lot est actuellement loué 520€ HC et 40€ de charges.
2ème étage : Appartement de type T3 de 72 m² : pièce de vie, 2 chambres, cuisine, salle de bains, wc. Ce lot est actuellement loué 550€ HC et 40€ de charges.
Grenier aménageable en appartement au-dessus avec eau et l’électricité.
Compteur d’eau : des décompteurs individuels dans les lots
Tous les logements disposent de leur compteur Linky.
Total des loyers annuel hors charges (occupation 100%) : 26 400 €
Taxe foncière : 3 293 €
Taxe ordures ménagères (récupérable) : 608 €
Taxe foncière (récupérable sur le local commercial) : 892 €
A 5 min de NAVAL GROUP/Arsenal
A 25 min de ORANO/La Hague
A 35 min de EPR/Flamanville
- Surface habitable : 340 m²
- Nombre de logements : 3
- Plain pied : Oui
- Nombre de logements possibles : 5
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Cheminée ou poêle : Non
- Etat du bien : Bon
- Surface du terrain : 358 m²
- Type d'assainissement : Tout à l'égout
- Menuiseries : Double vitrage
- Volets : Sur l'arrière uniquement
- Stationnement : Non
À l’agence, il touche à tout. Après être passé par une école spécialisée pour ses études supérieures en immobilier en 2006, Pierre commence à l'agence Régine Villedieu Immobilier. Vous avez pu le retrouver pendant deux saisons sur les chaînes du groupe TF1 dans Carrément Bien(s). Passionné de sport auto, il aime les challenges. Vous pouvez le contacter pour vos projets immobiliers complexes !
Contactez le au :
02 33 95 19 57
Immeuble de rapport, idéal investisseur cherchant à valoriser son patrimoine avec un bel emplacement. 
Prix du bien: 500 000 euros
Honoraires Agence*: 25 000 euros Frais de notaire: 36 000 euros 
Non soumis au DPE
Non soumis au DPE
Quartier Bucaille : Tout comme le quartier du Vœu ou le quartier Pasteur, il est surtout résidentiel. Légèrement retiré derrière le parc Emmanuel Liais, ce quartier est prisé et agréable à vivre.
Scolaire : C'est dans ce quartier qu'un bon nombre d'écoles et lycées sont regroupés, comme par exemple le lycée Victor Grignard ou encore le collège Saint Joseph pour les enfants : c'est l'idéal, ils pourront se rendre en cours en toute autonomie.
Où faire vos courses : Vous l'aurez compris les commerces sont variés à Cherbourg-en-Cotentin, alors pas d'inquiétudes tout est à votre disposition. Les marchés qui ont lieu 3 fois par semaine ne manqueront pas de vous satisfaire également.
Activités et événements : En quelques minutes vous arriverez dans le centre ville de Cherbourg où les activités et événements ne manquent pas. Ici pas le temps de s'ennuyer, il y en a pour tous les goûts.
On aime : Le mixte des constructions modernes et plus anciennes qui lui donne du cachet. Il a pour réputation d'être calme et il y fait bon vivre. Sortir de chez soi et être à quelques pas de toutes les commodités c'est quand même super pratique.
